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　　如何注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　引言：隨著房地產(chǎn)交易量日益擴(kuò)大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以第三者的獨(dú)立身份，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造運(yùn)籌、經(jīng)營促銷到物業(yè)管理的咨詢策劃，全方位地融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，通過準(zhǔn)確把握房源信息，運(yùn)用先進(jìn)經(jīng)營理念，打開了市場銷路，實(shí)屬當(dāng)今不可替代的熱門行業(yè)。

您是否也想加入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行列呢?首先注冊一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是不可或缺的步驟，否則在效益與競爭并存的市場是難以立足的，那么如何注冊呢?需要哪些注冊條件和資質(zhì)?

　　一、注冊資金

　　公司法規(guī)定，普通的有限責(zé)任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個(gè)(或以上)股東; “一人有限公司”，最低注冊資金10萬元。

　　因此如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元;如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

　　二、注冊公司的步驟

　　1、核名：到工商局去領(lǐng)取 “企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫備用公司名稱并核名。

　　2、租房：去專門的寫字樓租辦公室，灌云一般不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

　　3、編寫“公司章程”，由所有股東簽名。

　　4、刻私章。

　　5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”。

　　6、去銀行開立公司驗(yàn)資戶。

　　7、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告：一般費(fèi)用500元左右(50萬以下注冊資金)。

　　8、注冊公司：大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

　　9、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。

　　10、去銀行開基本戶。

　　11、辦理稅務(wù)登記。

　　12、申請領(lǐng)購發(fā)票：最后就開始營業(yè)了。

　　三、辦理企業(yè)資質(zhì)或者備案

　　如果是評估類中介公司，要到房地產(chǎn)管理部門辦理資質(zhì)證書;如果是經(jīng)紀(jì)類公司，只要到房地產(chǎn)管理部門備案。

　　設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須具備下列五項(xiàng)條件：

　　1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。

　　2、有固定的服務(wù)場所。

　　3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

　　4、有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，必須有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾。

　　5、需要4個(gè)以上具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員，擁有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書。